No obstante, el importe final a pagar puede reducirse de forma significativa si se tienen en cuenta determinados gastos deducibles. Entre ellos se incluyen los gastos de notaría, registro, impuestos y honorarios legales asociados a la compra, así como la plusvalía municipal, los honorarios del abogado, la comisión del agente inmobiliario y otros gastos directamente relacionados con la venta. Por ello, conservar facturas, escrituras y justificantes resulta clave para optimizar la tributación y evitar problemas con la Agencia Tributaria.

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Aunque esta operación puede estar exenta de determinados impuestos, como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, el Impuesto de Sucesiones y Donaciones o la plusvalía municipal, sí puede tener impacto en el IRPF. Fiscalmente, se entiende que el cónyuge aportante transmite el 50% del bien al otro cónyuge, lo que puede generar una ganancia patrimonial sujeta a tributación. Por ello, especialmente en el caso de no residentes, es esencial analizar cada situación de forma personalizada, teniendo en cuenta el valor actual del bien, su precio de adquisición, los gastos asociados y las posibles implicaciones fiscales internacionales.

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La entrada Aportación de bienes a gananciales en España se publicó primero en Contabilidad para Empresas.

Además, la exención exige que la distribución de beneficios no proceda de la liquidación de la sociedad filial y que ambas compañías adopten formas jurídicas reconocidas por la normativa comunitaria. También existen limitaciones cuando la sociedad matriz está controlada mayoritariamente por residentes fuera de la Unión Europea o del Espacio Económico Europeo, salvo que existan motivos económicos válidos y una actividad empresarial real que justifique la estructura societaria. Un adecuado análisis previo resulta esencial para garantizar la correcta aplicación de esta ventaja fiscal.

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La entrada Exención fiscal de dividendos entre una S.L. española y una B.V. neerlandesa se publicó primero en Contabilidad para Empresas.

La normativa también obliga a registrar e identificar a todos los huéspedes ante la Policía o Guardia Civil, así como solicitar el Número de Registro Único de Arrendamientos (NRUA), obligatorio desde el 1 de julio de 2025 para publicar anuncios de alquiler turístico. A todo ello se suma la correcta gestión fiscal de la actividad, clave para evitar problemas tributarios y mejorar la rentabilidad del inmueble. En Welex Abogados y Asesores ofrecemos un servicio integral para ayudar a propietarios a gestionar todos los trámites legales, fiscales y administrativos relacionados con el alquiler turístico en España.

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La entrada Cómo alquilar legalmente una propiedad turística en Andalucía se publicó primero en Contabilidad para Empresas.

En el caso del arrendamiento de inmuebles, la normativa exige contar con al menos un empleado contratado a jornada completa dedicado exclusivamente a la gestión inmobiliaria. Para actividades de compraventa o renovación, Hacienda analiza si existe una actividad continuada y una estructura empresarial real. No cumplir estos requisitos puede implicar que la sociedad sea considerada patrimonial, limitando determinados beneficios fiscales. En Welex Lawyers & Accountants ayudamos a analizar cada caso y a estructurar correctamente la actividad para minimizar riesgos fiscales y garantizar seguridad jurídica.

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La entrada ¿Tu sociedad limitada en España es una entidad patrimonial? se publicó primero en Contabilidad para Empresas.

Además, el certificado digital resulta especialmente útil para verificar correctamente la residencia fiscal ante la Agencia Tributaria y evitar errores que puedan derivar en declaraciones incorrectas, pagos indebidos o posibles sanciones. En caso de aparecer registrado erróneamente como residente fiscal en España, el certificado facilita la presentación del modelo 030 y la gestión de toda la documentación necesaria para regularizar la situación. Desde Welex, despacho multilingüe de abogados y economistas en Marbella, destacan la importancia de contar con asesoramiento profesional para garantizar que todos los trámites fiscales y legales se realicen correctamente.

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La entrada Certificado digital para no residentes en España | Guía fiscal y legal se publicó primero en Contabilidad para Empresas.

El IRPF sigue siendo un impuesto progresivo que se adapta a la situación personal del contribuyente, diferenciando entre base general y base del ahorro. En 2025 se introducen novedades relevantes, como mejoras en reducciones para rentas bajas y medias, incentivos por eficiencia energética y un mayor control sobre activos en el extranjero. Comprender estos cambios permite optimizar la declaración y evitar errores, especialmente en casos con ingresos múltiples, inversiones o residencia fiscal en España.

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La entrada IRPF España 2025: fechas clave, novedades y obligaciones fiscales se publicó primero en Contabilidad para Empresas.

Además, las empresas de nueva creación pueden tributar al 15% durante sus primeros ejercicios con beneficios, favoreciendo así el emprendimiento. Sin embargo, ciertos sectores específicos continúan sujetos a un tipo agravado del 30%. Este nuevo marco fiscal introduce una lógica progresiva en la tributación empresarial, haciendo imprescindible una planificación fiscal estratégica a medio y largo plazo para optimizar resultados y aprovechar los incentivos disponibles.

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La entrada Impuesto sobre Sociedades en España 2025: tipos y reducciones se publicó primero en Contabilidad para Empresas.

Además del cumplimiento de estos requisitos, es obligatorio justificar la aplicación de la exención ante la Agencia Tributaria mediante la presentación de modelos informativos como el modelo 216 y el modelo 296, incluso cuando no exista retención efectiva. Asimismo, la sociedad matriz debe aportar documentación clave, como el certificado de residencia fiscal y la acreditación de participación. Una correcta planificación y documentación resultan esenciales para aplicar la exención con seguridad jurídica y evitar contingencias fiscales.

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La entrada Dividendos entre España y la UE: exención fiscal y requisitos se publicó primero en Contabilidad para Empresas.

La declaración debe incluir datos anonimizados de los contratos, como el número de registro, la finalidad de la estancia, el número de ocupantes y las fechas de alquiler. Su presentación es obligatoria cada mes de febrero y su incumplimiento puede implicar la retirada del número de registro, la prohibición de anunciar el inmueble en plataformas online y posibles sanciones. Por ello, resulta clave anticiparse y contar con asesoramiento especializado para garantizar la continuidad legal de la actividad de alquiler.

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