Alquilar una propiedad como vivienda turística en Andalucía requiere cumplir una serie de requisitos legales fundamentales para evitar sanciones y operar con total seguridad jurídica. Entre los pasos más importantes se encuentra la obtención de la licencia turística mediante la inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía (RTA), imprescindible para anunciar la vivienda legalmente en plataformas online. Además, desde 2025 es necesario verificar que la comunidad de propietarios permita el alquiler turístico y, en algunos casos, aportar un certificado que lo confirme.
La normativa también obliga a registrar e identificar a todos los huéspedes ante la Policía o Guardia Civil, así como solicitar el Número de Registro Único de Arrendamientos (NRUA), obligatorio desde el 1 de julio de 2025 para publicar anuncios de alquiler turístico. A todo ello se suma la correcta gestión fiscal de la actividad, clave para evitar problemas tributarios y mejorar la rentabilidad del inmueble. En Welex Abogados y Asesores ofrecemos un servicio integral para ayudar a propietarios a gestionar todos los trámites legales, fiscales y administrativos relacionados con el alquiler turístico en España.